My Source Of Motivation

Anda telah bekerja beberapa tahun selepas grad dari universiti. Akan berkahwin tidak lama lagi. Sudah tentu lah anda perlu berpindah dari rumah bujang.

Tahniah kerana menjadi graduan muda yang bijak!

Oh, anda duduk dengan keluarga? Tak mahu keluar ?

Kalau masih ada banyak adik-adik… keluarlah.

Susah mahu romantik nanti. Line kena clear selalu tuu kalau duduk
dengan keluarga.

HeeHeeHee
Ok. Anda ada simpanan dan pendapatan yang mencukupi untuk mendapatkan
sebuah rumah sekitar harga RM 200,000.

Kemudian anda berkira-kira untuk terus menyewa rumah selepas berkahwin
atau beli sahaja sebuah rumah untuk diduduki. Pening dah tu fikir.

Maklumlah, pembelian rumah adalah perbelanjaan terbesar bagi kebanyakan orang.

Ini adalah panduan mudah untuk anda yang masih berkira-kira untuk

Menyewa, atau
Membeli rumah.
Ingat Law of Investing
Don't fall in love with any of your investmet.

Jangan ada emotional attachment dengan sebarang pelaburan anda.

Kalau sampai masa kena cut loss. Do it. Kalau sampai masa kena take
profit. Do it.

No.Emotion.No.Sentimental.


Hm… Mari kita lihat pilihan yang pertama.

Beli rumah.

Ini yang perlu anda buat. Tanya 3 soalan ini.

Adakah anda boleh mendapat cashflow positive dari rumah tersebut
sekiranya ia disewakan sekarang ?
Adakah keadaan (sewa rumah positive cashflow) tersebut boleh
berkekalan untuk 5-10 malah sehingga 20 tahun akan datang ?
Adakah anda boleh jual kembali rumah tersebut selepas 5-10 tahun
dengan keuntungan ?
Anda barangkali telah mempunyai beberapa lokasi pilihan, dan jawapan
anda agak berbeza bagi setiap lokasi.

Selalunya ia disebabkan rumah-rumah tersebut bersatus

Freehold; atau
Leasehold.
Sekiranya ia berstatus leasehold. Lupakan sahaja untuk membelinya.

Time is not your friend.

Dan sekiranya jawapan anda bagi 3 soalan tersebut kesemuanya adalah

YA!
Maka anda telah berjumpa kawasan perumahan yang sesuai untuk anda.

Yuhuu…!

Hubungi ejen. Atau hubungi tuan rumah. Sediakan deposit. Kumpul
dokumen. Cari peguam. Cari bank.

Beli!
Tetapi sekiranya ada satu jawapan yang

Tidak
Cukuplah dengan menyewa sahaja sehinggalah anda berjumpa dengan lokasi
yang betul.

Habis cerita.

Kenapa?

Wah. Perlu ke saya beritahu ?

Anda memang nak tahu juga ?

Ok. Ini sebab-sebabnya.

Harga rumah leasehold tidak boleh naik setinggi harga rumah freehold
di kawasan yang sama.
Anda masih muda dan bekerjaya. Sekiranya anda telah cukup wang untuk
membeli rumah pada usia yang muda ia menunjukkan anda mempunyai
kerjaya dan pendapatan yang baik.
Memandangkan anda masih muda, selalunya anda akan ditawarkan dengan
pekerjaan lain, kenaikan pangkat dengan gaji yang lebih tinggi.
Bila gaji sudah lebih besar, anda akan mula mencari rumah yang lebih
besar dan selesa untuk diduduki sesuai dengan status anda ketika itu.
Mungkin untuk suasana kerjiranan yang lebih baik untuk keluarga anda.
Oh, mungkin anda perlu berpindah tempat kerja di tempat lain.
Hmm, mungkin anda nak balik kampung bila dah tua nanti.
Jadi, bila keadaan itu berlaku 5-10 tahun lagi, anda boleh memilih
untuk menjual rumah tersebut dengan keuntungan.
Jika anda tidak mahu menjualnya, anda boleh menyewakannya kepada orang
lain dengan keuntungan.
Money is made when you buy, not sell.

You must have more than 1 exit strategy.

Wow!
Nanti.

Tiada siapa tahu masa depan. Walaupun sekarang potensi rumah itu
bagus, tetapi pada masa depan belum tentu.

Tetapi kalau anda merancang dengan baik, potensi kerugian anda boleh
dikurangkan.

Perancangan yang baik.

Ikut perancangan tersebut.


Itulah yang anda perlukan.

Courtesy: http://www.pakdi.my/